Object beschrijving
Deze buitenkans wilt u niet missen! Uniek 3-kamer appartement met ruim balkon nabij het centrum van Utrecht! Dit appartement heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 74 m²; door de speelse indeling is het netto vloeroppervlak maar ca. 52 m². Kortom dit appartement is in de praktijk veel groter!
Dit ruime en sfeervolle appartement is gelegen midden in Lombok, op vijf minuten fietsafstand van Utrecht centraal. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een appartementencomplex uit 1956, welke in 2015 volledig is verbouwd tot 18 appartementen en zo is te betrekken.
Gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok, aan een rustige straat om de hoek van diverse winkels. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum en Utrecht Centraal. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In circa 8 minuten bereikt u de A2. Lombok kenmerkt zich door de gezellige koffietentjes en restaurants. Park Oog in Al, het Majellapark en Molen de Ster zijn op loopafstand te bereiken. De Gemeente Utrecht gaat de Kanaalstraat in het najaar van 2022 opnieuw herinrichten en leefbaarder & aantrekkelijker maken. Meer informatie over het herinrichten van de straat is te vinden op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/verkeersprojecten/kanaalstraat-en-damstraat-opnieuw-inrichten/
Kortom een fantastische, sfeervolle woning!
Balistraat 59 A
Indeling:
Via de voordeur komt u binnen in de gemeenschappelijke afgesloten entree met meterkast en brievenbus. Trap naar eerste etage.
Eerste etage:
Entree woning, hal met separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met aan de linkerzijde het balkon, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap, ruime badkamer met wasmachineaansluiting, douche en wastafel, ruime slaapkamer.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede etage.
Tweede etage:
Gang, ruime slaapkamer.
De gehele woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, in de slaapkamers ligt vloerbedekking.
De VvE is op dit moment in eigen beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 100,-. Dit is inclusief reservering onderhoud en voorschot g/w/e.
Het pand beschikt over 1 grote CV installatie met 2 ketels en aparte tussenmeters voor warmte en elektra, welke één keer per jaar op afstand worden uitgelezen en online te bekijken zijn door de bewoners. Het pand beschikt over gezamenlijke was/droogcombinaties.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs EUR 360.000 k.k.,-;
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 74 m²;
- Oplevering: in overleg;
- Gunstige ligging;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Indien u wenst te bezichtigen, aarzel niet om ons te contacten.
Kenmerken
| Aantal kamers: | 3 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 52 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
Overdracht |
|
| Status | Verkocht |
|---|---|
| Aanvaarding | Direct |
Bouwvorm |
|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1956 |
| Soort woning | |
Oppervlakten en inhoud |
|
| Woonoppervlakte | 52 m² |
| Inhoud | 52 m³ |
Indeling |
|
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 2 |