Object beschrijving

Zeer licht 3-kamerappartement gelegen nabij het centrum van Utrecht! Dit appartement heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 55 m²; Kortom dit appartement is in de praktijk een stuk groter!

Dit ruime en sfeervolle appartement is gelegen midden in Lombok, op vijf minuten fietsafstand van Utrecht centraal. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1956, welke in 2015 volledig is verbouwd tot 18 appartementen en zo is te betrekken.

Gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok, aan een rustige straat om de hoek van diverse winkels. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum en Utrecht Centraal. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In circa 8 minuten bereikt u de A2. Lombok kenmerkt zich door de gezellige koffietentjes en restaurants. Park Oog in Al, het Majellapark en Molen de Ster zijn op loopafstand te bereiken. De Gemeente Utrecht gaat de Kanaalstraat in het najaar van 2022 opnieuw herinrichten en leefbaarder & aantrekkelijker maken. Meer informatie over het herinrichten van de straat is te vinden op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/verkeersprojecten/kanaalstraat-en-damstraat-opnieuw-inrichten/

Balistraat 59H

Indeling:

Via de voordeur kom je binnen in de gemeenschappelijke afgesloten entree met meterkast en brievenbus. Trap naar eerste en tweede etage.

Tweede etage:

Entree woning, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast met vriesvak, vaatwasser, combioven, kookplaat en afzuigkap. Aan de rechterzijde de badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer. Trap naar derde etage.

Derde etage:

Hier bevindt zich een ruime slaapkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

De VvE is op dit moment in eigen beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 100,-. Dit is inclusief reservering onderhoud en voorschot g/w/e.

Het pand beschikt over 1 grote CV installatie met 2 ketels en aparte tussenmeters voor warmte en elektra, welke één keer per jaar op afstand worden uitgelezen en online te bekijken zijn door de bewoners. Het pand beschikt over gezamenlijke was/droogcombinaties.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs EUR 269.000,-;

- Bruto vloeroppervlakte: ca. 55 m²;

- Oplevering: in overleg, doch snel;

- Gunstige ligging;

- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;

- Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Indien u wenst te bezichtigen, aarzel niet om ons te contacten.

Kenmerken

Aantal kamers: 3
Woonoppervlakte 33 m²
Bouwjaar 1956

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort woning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 33 m²
Inhoud 33 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal woonlagen 2

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

wonen@a-m.nl