Bothalaan 90

De Bothalaan is één van de oudere straten van Zeist en ligt direct nabij het centrum. Alle voorzieningen zijn hierdoor binnen handbereik. Tevens zijn de Zeister bossen, scholen, kinderdagverblijven en busverbindingen met bijvoorbeeld Utrecht en Amersfoort op korte afstand gelegen. Met de bushalte om de hoek ben je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal. De Bothalaan is een rustige laan met een rijke variatie aan mooie woningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, lange hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooie erker met aan de bovenzijde glas-in-loodramen. Deze glas-in-loodramen heeft u tevens boven de voordeur. In het zitgedeelte is een gezellige sfeerhaard (rookkanaal nog aanwezig). Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken, opgesteld in een L-opstelling met een klein barretje en diverse (inbouw)apparatuur. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer heeft u toegang tot de uitgebouwde eetkamer c.q. serre. Deze eetkamer is enorm licht door de hoeveelheid glas rondom. Ook zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, zodat er nog meer verbinding is met buiten. In de woonkamer ligt een houten vloer en de keuken en eetkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een open trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon. De keurige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel(meubel), douche, toilet en vaste kast. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer een aangrenzende inloopkast heeft. Ideaal om alle kleding netjes op te bergen met aan weerszijde schuifdeuren.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is ook bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met veel bergruimte achter de schotten, opstelling voor de wasmachine en droger en aparte stookruimte met de C.V.-ketel (Bosch, 2010). Aan de achterzijde van de woning is bijna over de volle breedte een dakkapel geplaatst. Door de dakkapel is extra veel ruimte gecreëerd, waardoor een goede slaapkamer aanwezig is. De lichte slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tevens veel opbergruimte achter de schotten.

Tuin:

De zeer royale achtertuin heeft een diepte van circa 22 meter (inclusief veranda) en is circa 7 meter breed. De tuin is netjes aangelegd en heeft een ruim terras met een klein stukje gazon en verdere begroeiing en is te bereiken door middel van een achterom, langs de woning.

Berging/veranda:

In de tuin is een aangebouwd stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Achter in de tuin is een veranda gebouwd, zodat u heerlijk het hele jaar door kunt genieten. Op de veranda zijn zonnepanelen geplaatst.

Kadastrale informatie:

Gemeente: Zeist

Sectie: H

Nummer: 1315

Bijzonderheden:

- Vraagprijs: EUR 685.000,- k.k.;

- Woonoppervlakte: ca. 139 m²;

- Inhoud: ca. 448 m³;

- Perceelgrootte 271 m²:

- Bouwjaar: 1910 (Bron: BAG);

- Volledig voorzien van dubbele beglazing;

- Energielabel: C;

- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.