Fruitstraat 50 D

Het pand is zeer goed onderhouden, de sfeer is uitstekend en de plek is fantastisch. In 2013 is het gehele pand gerenoveerd en zijn er 15 appartementen gerealiseerd.

De Croeselaan is een prachtige autoluwe, brede laan met groenstrook en is geen doorgaande weg. Het appartement is gelegen op een toplocatie in de Dichterswijk, nabij het centrum van Utrecht en met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals terrassen, cafés en restaurants. Daarnaast zijn de bekende hotspots zoals het Ledig Erf, de Veilinghavenkade, restaurants De Pomp en Miyagi & Jones op korte afstand. Utrecht centraal is op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

Kortom een sfeervol en licht appartement met praktische indeling op een toplocatie!

Indeling:

Hal, trap naar derde etage.

Derde etage:

Je komt binnen in de lichte woonkamer met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer is gelegen op de vide, welke niet is meegenomen in de vierkante meters en te bereiken via een vaste trap vanuit de woonkamer. De hoogte van deze vide is ca. 1,72 meter. De badkamer met douche en wastafel is te bereiken vanuit de woonkamer evenals de het separaat toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

De VvE is op dit moment in eigen beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen: ca. € 90,-. Dit is inclusief reservering onderhoud en voorschot g/w/e.

Het pand beschikt over 5 CV ketels en aparte tussenmeters voor warmte en elektra, welke een keer per jaar op afstand worden uitgelezen en online te bekijken zijn door de bewoners. Daarnaast bevindt zich in de hal de gemeenschappelijke wasmachine.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs: EUR 229.000,- k.k.;

- Oppervlakte: ca. 23 m²;

- Energielabel A+;

- Oplevering in overleg;

- Gunstige ligging;

- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;

- Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Indien u wenst te bezichtigen, aarzel niet om ons te contacten.

ENGLISH TRANSLATION

Located on a top location near the city center of Utrecht, is this pleasantly divided and comfortable loftapartment available. The house has a living area of approx. 23 square meters, located in a building that dates from 1935 which is renovated in 2013.

The apartment is located in the popular area ‘Dichterswijk’, nearby the city harbour & several restaurants. The city centre, Utrecht central station and the Jaarbeurs are within walking distance, and a supermarket is close. By public transport, the house is easily accessible.

Layout:

Apartment 3rd floor:

You will step into the bright livingroom with a lovely view at the front. Also, thanks to the large windows, a pleasant amount of daylight enters, which at the same time creates a relaxed atmosphere.

The kitchen is open to the living room and offers plenty of storage space thanks to the various cupboards and drawers. Here you can see the kitchen block situated in a straight wall arrangement with a neutral color combination. As far as the equipment is concerned, you have an induction stove, hood, dishwasher, refrigerator and oven.

The bedroom is located at the vide accessible through stairs in the living room. The livingroom gives access to the bathroom, where you have a shower and a sink and the separate toilet.

Details:

- Price: EUR 229.000,- k.k.

- Approx. square meters: 26 m²;

- Monthly service costs: € 90,-;

- Notary: Van Grafhorst Notarissen;

- Special clause because the owner has never been living in the apartment;

- Popular location;

- Energy label A+.

The information is provided under the provisional acceptance of the seller. All information is carefully selected and presented by us. However, regarding the correctness of the presented information, we shall have any liability on any information provided by us under no circumstance. In case you want to plan a visit, feel free to contact us.