Goudenregenhof 48

Indeling:

Begane grond:

Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en een separaat toilet.

De zonnige, ruime doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is onder andere voorzien van een ijskast, gasfornuis, afzuigkap en oven. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuin:

Via de loopdeur in de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is ca. 11 meter diep en doordat er geen directe achterburen zijn beschik je over veel privacy.

De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging (ca. 12 m²), en een carport met achterom.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers van ca. 9 m² en een slaapkamer van ca. 14 m². Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping bevindt zicht een ruime voorzolder met aansluiting voor een wasmachine en droger, CV-ketel (bouwjaar 2016). Deze verdieping is tevens voorzien van een vierde, ruime slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs: EUR 375.000;

- Woonoppervlakte: ca. 113 m²;

- Inhoud: ca. 386 m³;

- Perceeloppervlakte: 152 m²;

- Oplevering: in overleg;

- Energielabel: C;

- Bouwjaar: 1971;

- Prachtige groene ligging op een goede plek in Nieuwegein;

- Gelegen in een autoluwe straat;

- Gelegen nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen;

- Verwarming en warm water door middel van CV ketel (bouwjaar 2016);

- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;

- De stenen berging is voorzien van elektra;

- Er is asbest verwerkt in het kruipluik en de gevelbekleding.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.