Object beschrijving
Waanzinnig leuke bovenwoning met riant dakterras, gelegen in de populaire wijk 'Rivierenwijk'. Dit unieke hoekpand beschikt zelfs over een muurschildering van kunstenaar Jan Is De Man; de kunstenaar heeft afgelopen jaar een muurschildering gemaakt van het bekende Rietveld Schröderhuis.
Dit dubbele bovenhuis met twee slaapkamers beschikt naast een zonnig dakterras tevens over een privé berging en kelder op de begane grond.
De locatie is perfect, vanaf de woonkamer kijk je uit over het water en station Vaartsche Rijn zit om de hoek. Je bevindt je nabij Rotsoord en het Ledig erf, dé culinaire hotspots van Utrecht. De oudste en tevens leukste winkelstraat, de Twijnstraat, bevindt zich op loopafstand. Wat wil je nog meer?
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich aan de zijkant van het pand de deur naar de eigen, afgesloten berging met kelderruimte (hoogte circa 1,68 meter).
De woning beschikt over een eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, toegang tot de ruime woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water, aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast, vriezer, fornuis, afzuigkap, combi-oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is het zonnige dakterras te bereiken.
Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, waarvan 1 met een walk-in-closet. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. De CV ketel is gesitueerd op de overloop.
Herinrichting Jutfaseweg:
Vanaf eind 2023 zal de Gemeente Utrecht de Jutfaseweg gaan herinrichten. De Jutfaseweg wordt een aantrekkelijke fietsstraat, waar de auto te gast is. Zo komt er o.a. meer ruimte voor groen aan de waterkant en wordt de Jutfaseweg een groene en fijne fiets- en wandelroute. In het water komt een steiger en drijvend groen. Meer informatie is te vinden op de website van de Gemeente Utrecht.
Kadastrale informatie:
Gemeente: Catharijne
Sectie: D
Nummer: 9293 A2
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: EUR 525.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²;
- Inhoud: ca. 371 m³;
- Uniek, riant dakterras;
- Muurschildering van het Gerrit Rietveldhuis op de zijkant van het pand;
- Bouwjaar: 1914;
- Beschikbaar per 3 april 2023;
- Servicekosten bedragen: EUR 150,- per maand;
- Energielabel D.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
| Aantal kamers: | 3 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Bouwjaar | 1914 |
Overdracht |
|
| Status | Verkocht |
|---|---|
| Aanvaarding | In_overleg |
Bouwvorm |
|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1914 |
| Soort woning | |
Oppervlakten en inhoud |
|
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Inhoud | 97 m³ |
Indeling |
|
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 3 |