Object beschrijving
Als je op zoek bent naar een uniek en historisch pand in het hart van Utrecht, dan is dit monumentale pand aan de Pauwstraat zeker het overwegen waard. Dit unieke woonhuis straalt karakter en charme uit, met zijn klassieke gevel en authentieke details. Het pand is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, waardoor het voldoet aan de moderne eisen van comfort.
Dit prachtige monumentale woonhuis, bestaande uit 3 woonlagen, staat in een zijstraat van de Oudegracht in het hart van het historische stadscentrum. Het sfeervolle huis beschikt onder andere over een separate keuken, lichte woonkamer en een prachtige slaapkamer met balkenplafond.
De woning bevindt zich op een toplocatie met leuke eigentijdse winkeltjes en restaurants om de hoek. De Albert Heijn en andere praktische winkels liggen op loopafstand, evenals de Neude, het moderne winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station. Kortom, een uniek en karaktervolle woning op een toplocatie in hartje centrum.
Zodra je de woning verlaat voel je de dynamiek van het centrum, maar achter de voordeur ervaar je alle rust!
INDELING:
Begane grond:
Via de entree met meterkast heeft u toegang tot het separate toilet, de trapopgang en de lichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, ijskast en wasmachine. In de woonkeuken ligt een prachtige Franse plavuizenvloer.
Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, een houten vloeren (wit) en gestuukte muren.
Vanuit de woonkamer kun je via de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens de slaapkamer met nokhoogte van 3.66 m en inbouwkasten.
Kadastrale informatie:
Gemeente: Utrecht
Sectie: A
Nummer: 887
BIJZONDERHEDEN
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: EUR 349.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
- Inhoud: ca. 218 m³;
- Bouwjaar: 1450 (Bron: BAG);
- Energielabel: G;
- Monument;
- Erfpacht 1974, de canon bedraagt EUR 1.101,70 per jaar. De canon wordt elke 10 jaar herzien, de volgende herziening vindt plaats op 13 december 2027;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
| Soort woning: | Eengezinswoning |
|---|---|
| Aantal kamers: | 3 |
| Woonoppervlakte | 54 m² |
| Bouwjaar | 1450 |
Overdracht |
|
| Status | Verkocht |
|---|---|
| Aanvaarding | In_overleg |
Bouwvorm |
|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1450 |
| Soort woning | Eengezinswoning |
Oppervlakten en inhoud |
|
| Woonoppervlakte | 54 m² |
| Inhoud | 54 m³ |
Indeling |
|
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 3 |