Riouwstraat 62 e

Gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok, aan een rustige straat om de hoek van diverse winkels. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum en Utrecht Centraal. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In circa 8 minuten bereikt u de A2. Lombok kenmerkt zich door de gezellige koffietentjes en restaurants. Park Oog in Al, het Majellapark en Molen de Ster zijn op loopafstand te bereiken. De Gemeente Utrecht gaat de Kanaalstraat in het najaar van 2022 opnieuw herinrichten en leefbaarder & aantrekkelijker maken. Meer informatie over het herinrichten van de straat is te vinden op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/verkeersprojecten/kanaalstraat-en-damstraat-opnieuw-inrichten/

Riouwstraat 62 E

Indeling:

Via de voordeur kom je binnen in de gemeenschappelijke afgesloten entree met meterkast en brievenbus. Trap naar eerste en tweede etage.

Tweede etage:

Entree woning, toegang tot separate toilet, badkamer met douche. De ruime, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. De lichte woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer van waaruit je door middel van openslaande deuren het balkon bereikt, er zitten in de woonkamer tevens openslaande deuren naar het balkon.

Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC vloer.

De VvE is op dit moment in eigen beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 100 ,- per maand. Dit is inclusief reservering onderhoud en voorschot g/w/e.

Het pand beschikt over 1 grote Cv-installatie en aparte tussenmeters voor warmte en elektra, welke één keer per jaar op afstand worden uitgelezen en online te bekijken zijn door de bewoners.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs EUR 250.000,- k.k.;

- Oppervlakte: ca. 33 m²;

- Oplevering: in overleg, doch snel;

- Gunstige ligging;

- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

- Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Indien u wenst te bezichtigen, aarzel niet om ons te contacten.

~~ENGLISH TRANSLATION~~

Located on a top location near the city centre of Utrecht, is this pleasantly divided and comfortable apartment on the first floor available. The house has a living area of approx. 31 square meters, located in a building which is renovated in 2015.

The apartment is located in the popular area ‘Lombok’, nearby the central station & several restaurants. The city centre, Utrecht central station and the Jaarbeurs are within walking distance, and a supermarket is around the corner. By public transport, the house is easily accessible.

Layout:

Apartment second floor:

You will step into the bright living room. Also, thanks to the large windows, a pleasant amount of daylight enters, which at the same time creates a relaxed atmosphere.

The kitchen is open to the living room and offers plenty of storage space because of the various cupboards and drawers. Here you can see the kitchen block situated in a straight wall arrangement with a neutral colour combination. As far as the equipment is concerned, you have an induction stove, hood, dishwasher, refrigerator and oven.

The bedroom provides access to the balcony. The bathroom has a shower and a sink, there's a separate toilet.

Details:

- Price: EUR 250.000 k.k.

- Approx. square meters: 33 m²;

- Monthly service costs: € 100,-;

- Notary: Van Grafhorst Notarissen;

- Special clause because the owner has never been living in the apartment;

- Popular location;

The information is provided under the provisional acceptance of the seller. All information is carefully selected and presented by us. However, regarding the correctness of the presented information, we shall have any liability on any information provided by us under no circumstance. In case you want to plan a visit, feel free to contact us.