Steenstraat 5

Op de begane grond geeft de entree hal toegang tot de lichte woonkamer met hoog plafond. Er is een separate toilet met fontein. De ruime woonkamer is 5 jaar geleden uitgebouwd met daklicht dat veel dag lichtinval geeft in de leefruimte. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open, luxe keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, een oven en een ruime koel- en vrieskast met geïntegreerde ijsblokjes machine. In de keuken zit tevens een luik naar de kelder.

De tuin is te bereiken middels openslaande deuren.

De eerste verdieping geeft via de overloop eerst toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast en een ruime en diepe inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Tevens bevinden zich de tweede slaapkamer en badkamer zich op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Groene zelliges tegels zorgen voor sfeer en een origineel glas in loodraam zorgt voor indirect licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft twee diepe inbouwkasten en een groot ligbad waar je in de sfeervolle slaapkamer kunt ontspannen. Alle kranen in de badkamer en van het bad zijn van het kwaliteitsmerk Hotbath.

Op de tweede verdieping is een ruime en lichte zolderverdieping met aan beide kanten dakkapellen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een werkplek en een logeerkamer/derde slaapkamer. Achter de schotten bevindt zich veel opbergruimte en over de hele breedte zijn inbouwkasten gemaakt.

De stadstuin is gelegen op het oosten en beschikt over een berging, gedurende de dag komt er zonneschijn de tuin in. In de tuin staat een mooie perenboom en is zoveel mogelijk groen aangebracht door bijvoorbeeld een groene schutting. Daarnaast zijn de tegels uit de tuin verwijderd voor goede afwatering.

Locatie: Heel centraal en gunstig gelegen midden in het gewilde Wittevrouwen. Het bruisende centrum van de stad en IJssalon Roberto’s op loopafstand, diverse gezellige en culinaire restaurants (zoals Concours, Goesting, Spaghetteria), (delicatesse)winkels, theater, scholen en kinderdagverblijven liggen allemaal om de hoek. Zo ook het Giftpark; een plek waar buurtbewoners samenkomen voor een barbecue of picknick, met de kinderen naar de grote speeltuin en kinderboerderij, om te sporten, of lekker te ontspannen op een terrasje. Utrecht CS ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed en snel te bereiken.

Een prachtig afgewerkte woning in het fantastische Utrecht-Oost!

Kadastrale informatie:

Gemeente: Abstede

Sectie: B

Nummer: 423

Bijzonderheden:

- Vraagprijs: EUR 615.000,- k.k.;

- Woonoppervlakte: ca. 95 m²;

- Inhoud: ca. 349 m³;

- Perceelgrootte 67 m²:

- Bouwjaar: 1860 (Bron: BAG);

- Energielabel: C;

- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.