Object beschrijving
Prachtige, zeer goed onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen op steenworp afstand van het Griftpark. De woning is in 2014/2015 met zorg verbouwd tot een prachtig huis waarbij er diverse authentieke details behouden zijn.
De woning dateert uit 1880 en beschikt over een gezellige woon-/eetkamer met een lichte, open keuken welke toegang geeft tot de stadstuin aan de achterzijde. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met 2 slaapkamers. Een heerlijk startershuis waar iedere woningzoeker van zal dromen!
Omgeving:
De Vlasstraat is een begrip in Wittevrouwen: een fijne en rustige straat nabij het populaire Griftpark waar het heerlijk wonen is met alle voordelen van de binnenstad van Utrecht binnen handbereik. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Gelegen nabij de populaire restaurants Goesting, C'est ça, Gastmaal Cafe en de wereldberoemde ijssalon Roberto Gelato. Om de hoek zit de bekende groenteboer Ganseman en een warme bakker.
Op de Biltstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar.
Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de woonkamer.
De royale lichte woonkamer met een hoogte van 2,96 meter heeft aan de voorzijde een gezellig leefhoek en aan de achterzijde de eetkamer met open, luxe keuken. De prachtige, lichte keuken is op maat gemaakt en beschikt naast veel efficiënte bergruimte tevens over diverse inbouwapparatuur (Bosch) waaronder: combi oven, vaatwasser, koel-vriescombi en gasfornuis met afzuigkap. Het glazen dak van de keuken zorgt voor veel lichtinval, daarnaast beschikt dit glazen dak over zonwering aan de buitenzijde.
Via de keuken is middels openslaande deuren de tuin aan de achterzijde te bereiken. De heerlijke stadstuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vroeg in het voorjaar al heerlijk buiten kunt zitten.
De gehele begane grondvloer beschikt over een houten vloer en diverse originele details zoals de hoge plafonds en de glas in lood ramen.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de smaakvolle badkamer en uitgevoerd met een ligbad, een aparte regendouche, hangend toilet en een breed wastafelmeubel.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kamer met de CV ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Kadastrale informatie
Kadastrale aanduiding: Gemeente Abstede, Sectie B, Nummer 3762
Kadastrale grootte: ca. 52 m²
Eigendomssituatie: Recht van eigendom
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: EUR 499.000 k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 78 m²;
- Inhoud: ca. 283 m³;
- Bouwjaar: 1880 (BAG);
- Oplevering: begin augustus, ter keuze verkoper;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel (bouwjaar: 2015);
- Ramen voorzien van dubbelglas;
- Energielabel in aanvraag;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Gelegen nabij het Griftpark.
Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wij adviseren u om bij serieuze interesse contact op te nemen om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
| Soort woning: | Eengezinswoning |
|---|---|
| Aantal kamers: | 5 |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Bouwjaar | 1880 |
Overdracht |
|
| Status | Verkocht |
|---|---|
| Aanvaarding | In_overleg |
Bouwvorm |
|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1880 |
| Soort woning | Eengezinswoning |
Oppervlakten en inhoud |
|
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Inhoud | 78 m³ |
Indeling |
|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |